En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1948, au calme absolu de la célèbre rue Daviel, cet appartement de deux pièces et de 38,83 m² Carrez offre une parenthèse de sérénité à deux pas de la Butte-aux-Cailles. Derrière sa façade de caractère, l'appartement propose un plan fluide et évolutif. Le séjour actuel fait face à une cuisine indépendante. Pour les amateurs d'espaces contemporains, la cloison qui les sépare peut être effacée pour créer une vaste pièce de vie de plus de 20 m², magnifiant ainsi la verticalité du lieu. Côté nuit, la chambre s'affirme comme un véritable sanctuaire de quiétude. Agrémentée de grands placards intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle, elle offre un réveil privilégié face à un majestueux cerisier. Sa large fenêtre s'ouvre sur une cour intérieure, apportant une respiration végétale et un dégagement visuel précieux, par-delà les quelques emplacements de stationnement de la copropriété. Outre sa quiétude, la propriété profite d'une vie de quartier recherchée, à proximité immédiate de la Petite Alsace et des commerces de la Place d'Italie. Un emplacement stratégique parfaitement desservi par les lignes de métro et de bus. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation personnalisée, cet appartement représente une opportunité de conjuguer charme de l'ancien, volumes et praticité. Métros : Corvisart ou Glacière (ligne 6) CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1830 euros et 2510 euros par an. Contact : Kim 06 20 83 04 68 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 25 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1348.32 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.