En vente Maison 10 pièces 444 m²

Description

Au coeur de Givry, à proximité immédiate des commerces et entouré des vignobles réputés de la région, cet ancien chai magnifiquement réhabilité déploie environ 450 m² habitables sur une parcelle de près de 600 m². Véritable pépite de l'immobilier de prestige, cette demeure en retrait de rue offre un calme absolu, sublimé par un jardin paysagé piscinable. L'histoire des lieux, autrefois propriété d'un comte local, se lit encore dans la pierre rosée de Givry et les majestueuses poutres sablées qui structurent l'espace. Le rez-de-chaussée accueille un espace privé avec un salon-séjour chaleureux autour d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et deux chambres avec salles d'eau et un espace professionnel qui s'ouvre sur une majestueuse salle de réception de 70 m² communicant directement avec 2 belles caves voûtées. Cet espace polyvalent conserve des alcôves historiques où logeaient jadis les fûts de vin. L'étage se déploient sur 250 m², avec un grand salon séjour baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, une cuisine ouverte et trois vastes suites. Denrée rare, un extérieur paysagé où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, à quelques pas des commerces de Givry et des balades au coeur des vignes. La localisation stratégique permet de rejoindre Chalon-sur-Saône en 15 minutes, tandis que la gare TGV du Creusot-Montchanin, à 20 minutes, place Paris à moins de deux heures. Ce lieu unique offre un cadre de vie inspirant et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre et projet d'accueil. DPE : Classe énergie C 156 kWhEP/m².an Classe climat C 29 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5530 et 7560 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.