En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la gare tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une superficie de 41,67 m²carrez. Situé au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre une disposition très fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des plages et des axes de transport, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026. Consommation énergie primaire : 167kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3684kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas LA MONICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .