En vente Maison 4 pièces 111 m²

Description

Vous recherchez une grande maison de plain-pied de 111m² avec 3 chambres et un salon/séjour très fonctionnel au calme sur un joli terrain plat de 529m² sans vis-à-vis ? Les plus complémentaires : proche des commerces et écoles primaire à 3min à pied ! Cette maison avec travaux de mise aux goûts du jour vous attend ! L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 ce plain-pied datant de 1978 avec beaucoup de potentiel et un agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'un bel ensoleillement la journée, le tout situé dans un lotissement résidentiel. Entrée, distribuant un salon séjour exposé Est de 34m² ouvrant sur la terrasse et jardin, cuisine séparée aménagée de 10m² avec possibilité de créer une cuisine américaine US pour obtenir 44m² de nouvel espace de vie. Cellier séparé et wc indépendant. Partie nuit avec 3 chambres dont 1 Suite parentale avec Sdbains et wc, 1 Sd'eau avec wc et de nombreux rangements. Garage simple de 14m² en parallèle avec porte motorisée, coin atelier au fond et cumulus récent. Le jardin est très calme, sans vis à vis, avec espace barbecue et abris. Fenêtres châssis bois double vitrages. Production d'eau chaude via cumulus. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Isolation des combles de la maison sous la toiture refaite récemment avec facture à l'appui. Prévoir des travaux de rafraîchissement avec mises aux goûts du jour. DPE en D avec 240 kwh/m²/an et GES en B avec 7 kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2030 euros/an et 2790 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière (base 2025) : 551 euros Cotisation annuelle du lotissement : 210 euros /an comprenant entretien des espaces verts, assurance, parties communes (puits perdus). Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr