En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Un bien coup de coeur au cachet rare, idéalement situé à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont. Dans un environnement particulièrement recherché, cet élégant appartement haussmannien séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution harmonieuse. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers ses moulures d'époque, son parquet ancien et ses belles ouvertures. L'entrée dessert un séjour lumineux, agrémenté de grandes portes-fenêtres en double vitrage, prolongé par un agréable balcon filant de 6 m², offrant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de grandes portes-fenêtres en double vitrage : l'une sur rue, avec accès direct au balcon, l'autre, plus spacieuse, donnant sur une cour arborée d'un calme absolu, offrant un véritable esprit de campagne au coeur de Paris. Au sein de cette grande chambre sur cour, un espace peut être aisément aménagé en bureau, grand dressing ou espace nuit d'appoint (idéal pour un jeune enfant), offrant une modularité appréciable. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et système de vidéosurveillance. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave de 10 m² complète ce bien. Un bien rare, réunissant charme de l'ancien et cadre de vie privilégié au coeur de Paris. (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 3700 euros.