Description
Murs commerciaux situés au centre de Menton, à proximité immédiate de la mer, sur un axe à fort passage.
Surface totale : 124 m²
Surface Loi Carrez : 72 m²
* Bien actuellement divisé en deux lots loués via deux baux distincts
Revenus locatifs annuels : 30 000 €
Rendement brut : 7 %
Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles.
Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions).
Composition :
Partie 1 (RDC) :
- Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m²
- Bureau
- Salle d’eau (douche / hammam)
- WC
Partie 2 (accès indépendant) :
- 3 bureaux en mezzanine
- Débarras
- WC
Prestations : climatisation, isolation, VMC, store.
Emplacement stratégique – forte visibilité, affaire à saisir
Bien soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : D »
