En vente Maison 4 pièces 142 m²

Description

SKYLINE REAL ESTATE vous propose une opportunité rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée offrant deux logements totalement indépendants, chacun avec son entrée privative. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec complément de revenu locatif, ou encore un investissement patrimonial à forte rentabilité. Située dans un environnement calme du 15ème arrondissement de Marseille, cette maison a été rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 de 52 m² composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Ce niveau bénéficie également d’un jardin privatif arboré avec abri de jardin, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l’étage, un second T2 de 54 m² est complété par deux mezzanines, portant la surface totale au sol à 76 m². Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une belle terrasse de 11 m². Les deux logements disposent de leur propre accès, garantissant une indépendance totale entre les espaces. Les prestations sont particulièrement recherchées : Deux logements indépendants Deux entrées séparées Jardin privatif arboré Terrasse de 11 m² Place de stationnement privative avec portail électrique Maison rénovée récemment Aucun travaux à prévoir Secteur calme et proche des commodités Fort potentiel locatif DPE rez-de-chaussée : D (208 kWh/m²/an) – GES : B (6 kgCO₂/m²/an) DPE étage : C (117 kWh/m²/an) – GES : A (3 kgCO₂/m²/an) Taxe foncière : 2 143 € Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Une maison rare sur le marché, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien polyvalent, rentable et prêt à vivre. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence