En vente Bien 5 pièces
| Ville | Dreux |
| Code postal | 28100 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 298 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Concilio Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 31 rue Boissy d'Anglas |
| 75008 Paris | |
| Téléphone Fixe | 0143355206 |
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Dreux, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une copropriété mixte (commerces et habitations), garantissant visibilité et pérennité locative. Le bien se compose d’un espace d’accueil, de quatre bureaux indépendants ainsi que d’un espace sanitaire, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un locataire en place depuis 2018, il génère un loyer annuel de 24 108 €, assurant une rentabilité immédiate. Les charges, particulièrement maîtrisées, s’élèvent à 210 € par trimestre. Rendement brut : 8,46 % Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée, au sein d’un secteur dynamique. Nombre de lots dans la copropriété : 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
