En vente Maison 4 pièces 145 m²

Description

À Saint-Étienne-du-Bois, en pleine campagne et dans un environnement paisible, découvrez cette superbe ferme entièrement reconstruite à neuf, des fondations à la toiture, suite à un incendie. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à le confort du neuf. ? Habitation principale – 145 m² habitablesUn logement entièrement terminé, offrant des prestations de qualité : Grande pièce de vie lumineusePlancher chauffant alimenté par pompe à chaleurConduit de cheminée existant (idéal pour poêle à bois) Cuisine équipéeDeux salles d'eauDeux WCVolumes confortables et distribution fonctionnelle ? Possibilité d'aménager les combles au-dessus de cette partie pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…). ? Appartement indépendant à terminer80 m² au solDoublages et finitions à prévoirPossibilité de créer des pièces à l'étageIdéal pour : logement locatifgîtelogement familial indépendantactivité professionnelle ? DépendancesDeux garages : un de 40 m²un de 35 m²Parfait pour véhicules, stockage, atelier ou activité artisanale. ? Terrain3 500 m² de terrainEnvironnement calme, sans nuisanceSuperbe vue dégagée sur la campagne environnante ? Les + du bienReconstruction 100 % neuve (fondations, structure, toiture) Excellente performance énergétiqueGros potentiel d'agrandissementCadre champêtre recherchéBien rare sur le secteur ? Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec potentiel évolutif, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : David BERTHILLIER, Tél. : 07 49 37 45 63, E-mail : david.berthillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 798118204.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32682561)