En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Christophe WAGNER Agent immobilier à vos côtés depuis l'année 1996 spécialisé su Hagondange et son secteur vous propose en exclusivité :

Si contact par telephone, merci de laisser un message avec vos coordonnées afin de vous rappeler.

HAGONDANGE : Centre ville
À 6 minutes à pieds environ de la Gare SNCF.
RARE ! À VOIR TRÈS RAPIDEMENT !

Idéal 1er achat, séniors, personne à mobilité réduite, investisseur.

Au dernier étage avec ASCENSEUR dans résidence standing récente (2010) de 3 étages, très beau logement 2 pièces + cuisine avec salon accès balcon, une belle chambre accès salle de bains avec meuble vasque et douche, des toilettes séparés.

Une cave électrifiée.

Un emplacement de parking privé juste devant l'entrée de la résidence.

Ce logement d'environ 41,55 m² hors balcon en très bon état général comprend :

Cuisine carrelée ( à personnaliser) ouverte sur salon parquet, surface de l'ensemble environ 26 m², accès balcon
Une chambre parquet environ 10 m². Salle de bains carrelée environ 4 m². Toilettes séparés carrelé environ 2,5 m². Une cave d'environ 3 m². Un emplacement de parking privé extérieur : 1 voiture.

Chauffage au gaz chaudière à condensation.

Provisions pour charges de copropriété : entretien chaudière + espaces verts + nettoyage parties communes, syndic, assurance copro, électricité des communs, entretien ascenseur et divers fournis dans le récapitulatif des charges 2024 environ 1100 euros par an (en attente nouveau montant 2025).

Prix de vente : 136 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE 03 / 2026 » consommation (énergie primaire) : 107 kwh / m2 / an : classe C émission : 20 kgco2 / m2 / an : classe C.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32935296)