En vente Local 5 pièces 135 m²

Description

CMRE vous propose - Rare à la vente dans le quartier Victor Hugo, à deux pas du métro Victor Hugo (ligne 2). Bureaux professionnels loué de 125 m² pondérés (134 m² réels) situés en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble haussmannien de haut standing, en voie privée sécurisée.
Les locaux se composent d'une entrée réception, de 5 grands bureaux fermés et d'un sous-sol aménagé de 29 m² (bureaux complémentaires et archives). Accès indépendant sur rue. Parties communes entièrement rénovées. Environnement calme et confidentiel.

Locataire : profession libérale
Loyer actuel : 56 636 ¤ HT / HC / an (453 ¤ HT HC / m² / an)

Potentiel de relocation : après départ du locataire et travaux de remise en état, valeur locative de marché estimée entre 600 et 650 ¤ HT HC / m² / an soit 75 000 à 81 250 ¤ HT / HC / an, représentant une amélioration locative de + 32% à + 43%.

Prix : 1 430 000 ¤ HAI - soit 11 440 ¤ / m², sous le marché prime du 16e arrondissement. Dossier et information sur demande.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_32985947)