En vente Maison 7 pièces 196 m²

Description

Opportunité rare, maison + appartement (avec revenu locatif). Situé en plein centre ville de Lamballe, cette maison de caractère de 196m² représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, alliant résidence principale de standing et appartement à rentabilité immédiate . La maison principale offre de beaux volumes et des prestations de qualité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie confortable et fonctionnel, cinq chambres dont une suite parentale haut de gamme comprenant un dressing et une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Atout majeur pour les investisseurs : un appartement attenant, actuellement loué 582€ par mois, garantissant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. L'emplacement premium, au cœur de Lamballe et à proximité immédiate des commerces, écoles er transports, assure une forte demande locative et une valorisation pérenne du bien. Un investissement sûr et qualitatif, rare sur le marché. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 577 670 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.