En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

EXCLUSIVITE Maison de bourg à rénover - Un havre de paix à personnaliser Découvrez cette charmante maison ancienne de 1870, offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 106 m² habitables, cette demeure de deux niveaux vous invite à imaginer un projet de vie unique. Ce bien peut également être idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur la commune. Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m² vous accueille. À l'étage, trois chambres vous offrent des espaces intimistes, complétées par une salle d'eau avec un WC. En extérieur, une petite verrière et une terrasse de 5 m², parfaite pour des déjeuners en plein air, et un jardin de 101 m² non attenant situé à quelques mètres, où vous pourrez vous ressourcer. Cette maison, avec ses travaux à prévoir, est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien plein de charme. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533738472. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !