En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Nogent-sur-Marne – 2 pièces optimisé – Idéal investisseur / premier achat Opportunité à saisir rapidement. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² (41,3 m² Loi Carrez), parfaitement agencé et sans perte de place. Dès l’entrée, la distribution est simple et efficace. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable, facile à aménager et à valoriser. La chambre, confortable, bénéficie d’un accès direct à la salle de bain. Un WC séparé dans l’entrée — rare sur ce type de bien — apporte un vrai plus au quotidien. Une cave complète ce bien. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : Surface recherchée Plan optimisé Ascenseur WC séparé Bien facile à louer ou à habiter Aucun espace perdu Un choix pertinent pour : un premier achat sécurisé un investissement locatif avec forte demande sur le secteur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995.00 € et 1348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison