En location Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63.04 m², situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée qui vous laissera sans voix. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bains moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie confortable. Le balcon de 4 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et admirer la vue imprenable. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs écoles, crèches, et collèges à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et commerces à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway à proximité. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'une cave pour ranger vos affaires. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels et les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires de 946 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1714.68 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 683 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia Abbas Agent commercial (Entreprise individuelle)