En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Appartement 2 pièces – 44 m² – À 50 m de la mer – Saint-Jean-de-Monts À seulement 50 mètres de la plage, venez découvrir cet appartement de 44 m² idéalement situé à Saint-Jean-de-Monts, dans un secteur recherché du littoral. Situé au 2ème étage sans ascenseur, le logement se compose de : une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une petite buanderie, apportant un espace de rangement appréciable. L’appartement est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu’au mois de mars, date à laquelle le bien sera libre. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Emplacement exceptionnelMer à piedCadre de vie agréable toute l’année Prix de vente : 127 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 42 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 34. Charges annuelles de copropriété estimée 930 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 € et 1430 € (année de référence : 2021. Référence 134 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NASSIMMO : Karim GAOUAOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992703991