En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

La Tronche – Appartement T3 de grand standing avec jardin privatif Au cœur d’une résidence de prestige édifiée en 2011, découvrez ce superbe appartement T3 de 90 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et contemporain. Le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie de 29,40 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée et un accès direct à une spacieuse terrasse de 22 m². L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, alliant convivialité et fonctionnalité. Le chauffage est individuel, et un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif de 143 m², véritable havre de paix, rare sur le secteur. Un bien d’exception, alliant luxe, calme et fonctionnalité, à seulement 3 minutes du centre-ville. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630,13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171