En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

Située chemin de Matras à Montauban, dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités accessibles à pied : supermarché, laboratoire, médecins, commerces et services. Maison de plain-pied de 102 m² (construction 2005) comprenant : Une pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée IKEA avec plaque induction, four, hotte et lave-vaisselle de moins de 3 ans Trois chambres Un dressing pouvant également faire office de bureau Un cellier avec accès à un espace de stockage complémentaire en combles Une salle d’eau WC indépendant jardin clos sans vis à visde 200 m² Piscine avec volet roulant électrique Dépendance extérieure pour stockage (tondeuse, matériel de jardin) Équipements Chauffage électrique Radiateurs à inertie sèche installés en 2021 Isolation des combles réalisée Maison parfaitement entretenue, décoration soignée Aucun travaux à prévoir Avantages Résidence sécurisée avec gardien Secteur recherché Toutes commodités à pied Idéal retraités (plain-pied, proximité services) Adapté jeune couple ou petite famille Bien rare sur le secteur Honoraires charge vendeur Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97 ✉muriel.g@ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet. Agence de Montauban : 416 avenue Jean Moulin, 82000 Montauban Siège social : 11 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d’Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1671.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417682796 RCP 413497210001