En vente Immeuble 9 pièces 190 m²

Description

Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases ? Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Amiens et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Il se compose de 6 logements offrant une configuration idéale pour un investissement locatif optimisé : Rez-de-chaussée : grande buanderie et local technique Appartement T3 de 52,68 m² à finaliser, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux 1er étage : 3 studios rénovés (21,6 m², 12,85 m² et 14 m²) 2e étage : 1 studio rénové (15,4 m²) et 1 T2 rénové (21,7 m²) La majorité des lots étant déjà rénovés, l'immeuble permet une mise en location rapide tout en conservant une marge de progression intéressante. Quartier calme et recherché Proximité immédiate de la gare et du centre-ville 6 logements pour une rentabilité optimisée Immeuble en grande partie rénové Fort potentiel de valorisation Configuration idéale pour investisseur Travaux et améliorations à prévoir : raccordement ENEDIS et individualisation des compteurs électriques, toiture à réviser et amélioration possible de l'isolation ? autant d'opportunités pour augmenter la valeur du bien. La localisation est avantageuse : à 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus, à 10 minutes des écoles telles que l'École élémentaire La Neuville, le Lycée général et technologique privé Saint-Riquier, l'École primaire privée Sainte-Thérèse Saint-Acheul, et à 10 minutes de la gare. Contactez Aymane Bouazni de l'AGENCE PRINCIPALE pour plus d'informations et une visite. 07.81.81.81.93.50 (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aymane BOUAZNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952830925 - AMIENS.