En vente Maison 4 pièces 109 m²

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Description

Maison de charme à réinventer, Fort potentiel à Bouguenais Située à Bouguenais, à proximité immédiate des nouvelles lignes de Busway (lignes 6,7 et 8), elle bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide à Rezé et au périphérique. Derrière ses murs en pierre, cette maison atypique en demi-niveaux développe 109 m² habitables (124 m² au sol) sur une parcelle de 199 m². Vous découvrirez : - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, prolongée par une terrasse bois confidentielle et sublimée par ses murs en pierre. - Une cuisine spacieuse, avec potentiel pour devenir un véritable espace dinatoire convivial - 3 grandes chambres, dont deux aux volumes particulièrement généreux (plus de 23 m² et 16 m²), et une troisième avec accès à repenser, offrant jusqu'à 24 m² au sol - Une salle d'eau à repenser entièrement selon vos goûts Les + qui font la différence - Charme de l'ancien - Configuration atypique en demi-niveaux - Volumes généreux et belles surfaces - Extérieur très cosy et intimiste - Stationnement pour 2 véhicules - Proximité des transports et accès rapide aux axes principaux La maison nécessite une rénovation complète : chauffage, électricité, menuiseries, redistribution des espaces et décoration. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant donner vie à un projet sur mesure dans un secteur recherché. Ref TP2607 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Bien non soumis à l'affichage du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.