Description
Maison de Plain-Pied Rénovée – Quartier Calme & Jardin Clos
Située à deux pas de l’avenue de Senlis (proche boulangerie et pharmacie), découvrez cette maison des années 1960, entièrement rénovée en 2005. Édifiée sur une parcelle de 460 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Les points forts de la maison :
• Espaces de vie optimisés : Une surface au sol totale de 117,50 m² (70,85 m² habitables).
• Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre et un bureau dédié au télétravail.
• Combles aménagés (2007) : À l’étage, une grande pièce mansardée avec rangements sur mesure et Velux avec volets roulants, idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux.
• Extérieurs et annexes : Un beau terrain plat avec cabanon et un garage de 20 m² dont la toiture a été refaite à neuf en 2020.
• Confort technique : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants (électriques et mécaniques), adoucisseur d’eau en cave, et une insonorisation renforcée du mur mitoyen.
Détails techniques :
• Surface terrain : 460 m²
• Chauffage : Mixte Gaz et Électricité
• Performance énergétique : Classée F (Isolation par l’extérieur très simple à réaliser pour gagner en performance).
• Taxe foncière : 1 820 €
Agencement des surfaces :
• RDC : Cuisine (11,36 m²), Séjour (22,85 m²), Chambre (10,6 m²), Bureau (9,87 m²), Salle d’eau (6,01 m²).
• Étage : Pièce mansardée (37,65 m² au sol).
• Sous-sol : Cave de 14,43 m² avec adoucisseur d’eau.