En vente Immeuble 550 m2
| Ville | Limoges |
| Code postal | 87000 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 550 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 705 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | HM IMMO BY LIMO Voir toutes les annonces |
| Adresse | 18 avenue Victor Hugo |
| 87800 Nexon | |
| Négociateur | Sylvia CORALLI |
| Téléphone | 06-84-94-89-62 |
Description
HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier de qualité - Proche bus et commerces.
Immeuble de 113 m² + 3 commerces + 1 maison bourgeoise de 115, 88 m² + 1 maison T2 + appartement T4 + 2 garages.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs attractifs.
Composition du bien :
Immeuble principal :
? 3 locaux commerciaux actuellement loués :
? 82 m² : 900 € HC + 60 € de charges
? 40 m² : 450 € HC + 40 € de charges
? 32 m² : 400 € HC + 40 € de charges
? Réserves situées au 1er étage (possibilité d'aménager 2 appartements).
? 2 eme étage : 1 appartement T4 de 106 m² avec garage indépendant
? Loué 660 € HC + 70 € de charges avec garage.
Grenier et cave.
Dépendances :
? 1 maison bourgeoise de 116 m² avec garage indépendant et cour
? Louée 780 € HC + 80 € de charges
? 1 maison T2 de 48 m²
? Louée 450 € HC + 40 € de charges
Informations complémentaires :
? 2 garages situés en copropriété sécurisée (accès par bip)
? Charges : 285,92 € / an. Possibilité de les louer indépendamment.
? Compteurs individuels (gaz et électricité) et sous-compteurs eau.
? Double vitrage
? Charges locatives comprenant : eau, entretien des parties communes et ordures ménagères
Données financières :
? Taxe foncière : 4 691 € (+ 319 € pour les garages)
