En vente Maison 7 pièces 175 m²

Description

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colmar, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante demeure de caractère datant de 1920 développe environ 175 m2 habitables (195 m2 surface au sol) et séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé dévoile de beaux volumes baignés de lumière : un salon raffiné, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur le jardin. Ce niveau accueille également deux vastes chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasque et un toilette indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace de vie supplémentaire, complété par deux chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau avec toilette.
Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, propose de multiples espaces aménageables avec un accès direct au jardin, une cave à vin ainsi qu'une buanderie.
L'ensemble est en excellent état et se distingue par ses généreux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 1 767 m2, entièrement clos et arboré, la propriété offre de nombreuses possibilités : terrain constructible, piscinable et divisible, idéal pour un projet d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.expertiseimmoalsace.fr/