En vente Maison 9 pièces 341 m²

Description

Entre Munster et Metzeral, à Breitenbach, dans la rue principale (13 rue Eckersberg), ce bâtiment historique autrefois utilisé comme menuiserie bénéficie d'un emplacement privilégié en haut du village avec un accès facile.
D'une surface totale de 341,05 m2, il se compose de :

28 m2 de bureaux
Un réfectoire de 15 m2 avec terrasse de 34 m2
298,05 m2 d'espaces d'exploitation et de stockage

Le bâtiment s'organise sur 3 niveaux avec deux accès indépendants depuis la rue principale (au rez-de-chaussée et au 1er étage). Cette configuration permet des déchargements ou des usages distincts par niveau, offrant une grande flexibilité.
Ce local professionnel peut convenir à un artisan, une entreprise ou tout autre type d'activité. 
Les accès séparés par niveau ouvrent également la possibilité d'une reconversion en plusieurs logements de type loft, avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures et des terrasses offrant de jolies vues sur les montagnes environnantes.
Surface du terrain accueillant le bâtiment : 635m2
Prix : 265 000 EUR honoraires d'agence inclus (soit 250 000 EUR net vendeur  commission 6,00 % TTC à la charge de l'acquéreur)
DPE : Classe D 219 kWh/m2/an (énergie) Classe B 6 kg CO?/m2/an (GES)
À visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite (sur conditions financières acceptables), contactez-moi au 06 51 51 27 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr