En vente Bien 90 m²

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE ? BEAU MAGASIN de 130 m2 AU COEUR HISTORIQUE D'ARLES (13)
Emplacement exceptionnel ! Située en plein coeur du centre historique d'Arles, cette belle boutique bénéficie d'un flux piétonnier très important (largeur de la vitrine 3.20 m + porte vitrée 90 cm) .
Elle est très proche des axes majeurs et sites touristiques de la ville.
Idéal pour développer toute activité commerciale (sauf restauration).
Ce local séduira immédiatement par sa très large vitrine d'un seul tenant, offrant une visibilité remarquable et un véritable atout pour capter l'attention des passants.
D'une surface d'environ 93 m² en rez-de-chaussée (hauteur de plafond : 2.75 m), la boutique dispose également d'une mezzanine d'environ 37 m² (accès par un escalier en bois), idéale pour du stockage, un bureau ou un espace complémentaire de vente.
Le bien comprend également des toilettes au rdc
? Emplacement premium
? Très belle visibilité
? Très Fort passage touristique et local

Bail commercial 3/6/9 (tous commerces sauf restauration°.
Date renouvellement du bail : en 2032.
Loyer tous les 6 mois, payable d'avance : 765 ¤ par mois
Eau de ville, électricité, vitrine et porte anti-effraction, pas de chauffage, alarme, caméras de sécurité
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles.

À visiter sans tarder !
Marie-Pierre Peilleron : + 33 (0)6 22 77 92 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr