En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

T4 APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC ROOF TOP ?SÈTE
Découvrez ce T4 Roof top traversant en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer, la lagune et le coeur de ville. Ce T4 bénéficie d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique exceptionnel grâce à la thalassothermie. Ses grandes terrasses plein ciel en fait un bien unique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de standing.

DESCRIPTION DE LOT C65
ESPACES EXTÉRIEURS VU HORIZON MER ? 61,25 m² DE ROOF TOP TERRASSES & Terrasse
Toit Terrasse : 44,80 m²
Terrasse : 16,45 m²
Ces espaces généreux permettent : profiter de repas en plein air, créer un salon extérieur, d'aménager un coin détente vue dégagée d'accueillir plantes et jardinières.
Un véritable prolongement du séjour pour vivre pleinement le climat méditerranéen.
Surface privative : 158,26 m²
Surface habitable : 97,01 m²
Un vaste séjour-cuisine de 30,80 m²
Un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 16,45 m², idéal pour prolonger la vie intérieure vers l'extérieur.
Trois chambres confortables et dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 5,75 m² et Dressing : 4,24 m².
Cellier : 2,24 m²
WC séparé :
Salle de bains familiale : 4,37 m²
La circulation fluide et l'absence de perte d'espace font de cet appartement un logement très confortable au quotidien.

ATOUTS, PRESTATION HAUT DE GAMME
Dernier étage
Grand toit terrasse plein ciel de près de 45 m²
Appartement traversant, très lumineux
Nombres placards
Prestations premium (faïence toute hauteur, carrelage grand format, sèche-serviettes, double vasque?)
Chauffage et rafraîchissement par thalassothermie (économe et écologique)
Construction neuve RE2020 = faibles charges et confort thermique
Niveau de performance : NF Habitat et réglementation RE2020 seuil 2025
Résidence sécurisée (digicode, Vigik®, parkings en RDC /1er étage)
Architecture contemporaine et harmonieuse
Extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie.
Résidence paysagée, architecture contemporaine
Parkings, Locaux Vélos et Quartier sécurisés.
Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts.
Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et aire des jeux, médiathèque accessibles à pied en quelques minutes.
Proche centre-ville et étang
Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer à Horizon / Mont Saint-Clair.
Carrelage grand format dans toutes les pièces.
Menuiseries PVC + volets roulants électriques.
Peinture blanche, finitions soignées.
Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots.
Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la plage, la résidence offre un cadre de vie serein, pratique et parfaitement connecté.
Vous profitez, au quotidien, d'un accès simple et rapide à l'ensemble des services et commodités essentiels, pour un confort de vie idéal.
Supermarchés : 5 min
Centre-ville : 4 min
Parc Simone Veil : 9 min
Bus lignes 11 & 22 : à 300 m
Plage du Lido : 5 min en voiture
Gare SNCF : 5 min
Montpellier : 30 min
Prix : 487 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au décembre 2026 (FNO, La cuisine, etc)
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
Livraison : 1er trimestre 2028
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder.




Visuel d'ambiance non contractuelle