En vente Maison 4 pièces 102 m2
| Ville | Tonneins |
| Code postal | 47400 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 102 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 122 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Tonneins Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 47400 | |
| Téléphone Fixe | 0553201414 |
Description
Idéalement située à Tonneins, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied en moins de 500 mètres, cette maison individuelle des années 1970 offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, bénéficiant d'un agréable séjour avec insert, idéal pour partager des moments chaleureux. La cuisine semi-équipée, fonctionnelle, pourra être repensée selon vos goûts et vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un volume supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Un véritable atout : une annexe indépendante aux multiples possibilités ! Composée de deux pièces, elle pourra accueillir un espace professionnel pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant exercer son activité à domicile, ou encore être envisagée dans le cadre d'un projet de logement indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Le sous-sol comprend un garage ainsi qu'un espace chaufferie avec chaudière et cuve à fioul. Le terrain, entièrement clos, permet également le stationnement de plusieurs véhicules selon la configuration des lieux.
Les atouts supplémentaires : Toiture en bon état, combles isolés avec environ 50 cm d'isolant, terrain clos avec stationnement sur la parcelle, emplacement central, proche des commerces et services, annexe indépendante offrant un beau potentiel d'utilisation
Des travaux sont à prévoir : rénovation énergétique, modernisation des huisseries avec survitrage, mise aux normes de l'installation électrique et amélioration du système de chauffage au fioul. La maison est restée dans son état d'origine, laissant ainsi la possibilité de la rénover et de la personnaliser à votre goût.
