En vente Appartement 2 pièces 58 m²

Description

Remise en vente - Excellente opportunité à saisir!

Exclusivité Phare de provence

Marseille-13002- 35 Avenue Robert Schuman. Opportunité d'achat en plein coeur d'Euromed, sur l'avenue Robert Schuman. A proximité directe de toutes les commodités du grand centre-ville, sur un secteur très recherché.

Au 4ème étage d'un immeuble de caractère avec sa large cage d'escalier, vous pourrez découvrir cet ancien appartement aux hauts plafonds, de 58m2 loi carrez, distribué en 1 spacieux séjour, une cuisine, une chambre, 2 pièces sans fenêtres, à usage de bureau ou de grand dressing. Une salle d'eau et des WC.

Ce bien au fort potentiel, invite à une rénovation de qualité pour lui redonner son charme authentique. Très spacieux, avec ses grands volumes, très lumineux avec ses 4 grandes fenêtres donnant au Sud et situé en dernier étage, il vous offre de multiples possibilités de réagencement, notamment la possibilité de créer un T3 avec 2 vraies chambres.

Localisation : A proximité immédiate du Grand centre-ville, de toutes les commodités, à proximité directe de la mer et des ports, de la Major et des Voutes, du Mucem, des Docks, du quartier d'affaire de la Joliette, a l'entrée des autoroutes A55 et A7, à proximité directe du tunnel prado carénage, l'avenue Robert Schuman est une très belle avenue, centrale, très agréable et particulièrement recherchée.

À noter : Immeuble avec arrêté de mise en sécurité et travaux importants de rénovation en cours. Travaux votés et appelés à la charge du vendeur pour un montant de 30 000¤. ( Montant total des travaux pour l'immeuble :327 000¤). IL n'y a donc pas de travaux liés à l'arrêté à prévoir pour les futurs acheteurs et les dits-travaux ont démarré au mois de juin. (lls concernent notamment certains planchers de l'immeuble, la cage d'escaliers, l'électricité des parties communes, la colonne d'eau usées etc..) .
Dossier travaux consultable à l'agence.
Vente pour cause de financement des travaux.

Caractéristiques :
Appartement à rénover entièrement
Prix de vente : 116500¤ FAI ( Frais d'agence charge vendeur) (2043¤/m2)
Taxe foncière : 703¤
Charges annuelles : 958.62¤ ( 80¤/mois)
Surface : 58m2 loi carrez
DPE : D GES : B*
Pas de procédure en cours pour l'immeuble
Travaux votés et appelés pour la levée de l'arrêté de péril, à la charge vendeur.

*Estimation des coûts annuels : entre 1 140 ¤ et 1 580 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Le document d'information communal sur les risques majeurs est consultable sur internet sur le site portail dédié à la prévention des risques majeurs : www.georisques.gouv.fr


Pour toute visite et plus d'informations, vous pouvez joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. Vous pouvez également adresser un e-mail à l'agence.

Vidéos et photos de nos biens sur notre page instagram : pharedeprovence

Le Phare de Provence, le Spécialiste du 2? arrondissement de Marseille depuis 2005.
4 rue Saint Thomé 13002 Marseille
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