En location Bien 295 m2
| Ville | Aiguillon |
| Code postal | 47190 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 295 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 400,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Tonneins Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 47400 | |
| Téléphone Fixe | 0553201414 |
Description
Implantez votre activité dans un secteur dynamique et stratégique !
Situé au coeur de la ZAC de Fromadan à Aiguillon, ce bâtiment avec bureaux et atelier offre une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité immédiate de l'axe Toulouse ? Agen ? Bordeaux (RD 813).
Atout majeur : situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pouvant aller jusqu'à 5 ans pour les entreprises éligibles.
Descriptif du bien : Un espace bureaux / accueil ? 120 m² : Accueil, 2 bureaux privatifs, salle de pause / restauration, pièce d'archives et 2 WC. Pompe à chaleur air /air.
Attenant et accessible depuis la partie bureau : dépôt/ atelier de 175 m² avec une partie en mezzanine : Accès par porte sectionnelle sur le devant.
Conditions locatives :
Loyer : 1 400 ¤ HT / mois + provision de charges : 231¤ /HT/ mois (eau, électricité, participation taxe foncière) soit un total de 1631¤ HT.
Dépôt de garantie : 2 800 ¤ (2 mois HT)
Disponibilité : août 2026
Frais agence 1400¤ TTC à la charge du Preneur
