En vente Maison 5 pièces 219 m²

Description

NOUVEAU ET RARE À LA VENTE SUR TRINQUETAILLE ! - 110 m2 habitable - 219 m2 au total - Située dans le quartier familial et recherché de Trinquetaille, à proximité du Pont de Fourques, découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, implantée au calme absolu et sans vis-à-vis. Développant environ 110 m² habitables, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie. Avec une distribution fonctionnelle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine avec salle à manger attenante, un grand séjour, une buanderie ainsi qu'un WC. À l’étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d’une exposition plein SUD, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités et le garage attenant à l'habitation de 26 m², pourrait être transformé en suite parentale ou pièce supplémentaire (sous réserve d’accord du service urbanisme) Second garage indépendant de 46 m², idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage. Côté Extérieur : Vous profiterez d’un agréable jardin, facile à entretenir, idéal pour profiter de l’extérieur sans contraintes importantes. A noter la présence d'un forage pour l'arrosage. Une piscine creusée est déjà présente sur la propriété ; quelques travaux sont à prévoir et un devis est à disposition et un pool house d’environ 20 m² à aménager. Cette maison offre un potentiel d’aménagement et de valorisation particulièrement intéressant, dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Arles. Une opportunité rare sur Trinquetaille, à découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE dans votre agence locale LEONIS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr