Description
Verneuil Sur Seine, 5 minutes à pieds de l’école privée Notre Dame des Oiseaux
Appartement 3 pièces – 71,05 m² avec terrasse et parking intérieur
Appartement à basse consommation énergétique, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1996, au sein d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien combine volumes optimisés, confort moderne et agencement pratique, idéal pour un couple ou une petite famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 25 m² offrant un salon lumineux et convivial.
Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle.
La cuisine entièrement équipée de 11 m², indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement l’espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² chacune, bien agencées, ainsi qu’une salle de bains de 3,52 m² et des toilettes séparées. Un cellier pratique est également disponible.
Une terrasse et un parking intérieur privatif viennent compléter ce bien.
L’immeuble offre de belles prestations :
Double vitrage, fenêtres PVC, ventilation simple flux, fibre optique, local à vélo et vidéophone.
Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et la production d’eau chaude est individuelle par chaudière.
L’appartement se distingue par son bon état, son agencement optimisé et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces (2 minutes), école primaire (5 minutes), centre-ville (7 minutes), cinéma (7 minutes), bus (100 m), gare et gare routière (10 minutes), médecin (7 minutes) et parc (5 minutes).
Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie.
Consommation conventionnelle : 144,6 kWhEP/m².an (Classe C)
Consommation finale : 133 kWhEF/m².an (Classe C)
Émissions estimées : 28 kg CO₂/m².an (Classe C)
Dépenses annuelles estimées : entre 830 € et 1 140 €
Année de référence des prix de l’énergie : 2021
Taxe foncière : 1 637 € / an
Charges courantes : 148 € / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 33
Numéro DPE : 2278ES
Loi Carrez : 71,05 m²
Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
