En vente Maison 4 pièces 80 m2
| Ville | Nègrepelisse |
| Code postal | 82800 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 80 m2 |
| Nombre de pièces | 4 pièces |
| Prix | 130 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Cabinet OMNIA Voir toutes les annonces |
| Adresse | 35 rue de la République |
| 82000 Montauban | |
| Négociateur | Cabinet OMNIA |
| Téléphone | 06-80-57-30-91 |
Description
Située en plein coeur de Nègrepelisse, cette maison de village ancienne, construite aux alentours de 1850, développe 80 m² habitables et offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
En bon état général, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 31 m², intégrant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau pour davantage de praticité au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant une distribution simple et efficace.
Côté prestations, la maison bénéficie de :
- Chauffage électrique individuel,
- Menuiseries bois et PVC double vitrage,
- VMC simple flux,
- Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et son potentiel en font une belle opportunité sur le secteur. Contactez nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
