En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

Nouvelle exclusivité l'ADRESSE - spécial investisseur ! Situé dans le coeur de ville de Meaux, dans le quartier du Luxembourg, au sein de la résidence Senior « Oui Senior », à proximité des commerces, des Bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Meaux, venez découvrir cet appartement de type F2. Situé au 4 étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, d'une grande chambre disposant également d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au sein d'une résidence dédiée aux personnes âgées autonomes, offrant un cadre de vie adapté et sécurisé. L'appartement est loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 1er janvier 2026 pour 9 ans, dont 6 ans fermes. Concrètement, vous achetez l'appartement et l'exploitant de la résidence s'occupe de le louer à un résident senior.Vous n'avez donc ni locataire à rechercher, ni gestion locative à assurer. En tant que propriétaire, vous percevez un loyer annuel de 7 833,36 euros, versé trimestriellement. Autre avantage : votre loyer continue d'être versé même lorsque l'appartement est momentanément vacant, c'est-à-dire lorsqu'il n'y a pas de résident dans le logement, selon les conditions prévues au bail commercial. Vous recherchez un investissement immobilier simple, avec des revenus locatifs et sans les contraintes de la gestion locative ? Ce bien est fait pour vous ! DPE : C Une visite s'impose ! Contactez-nous au 01 60 24 40 12 Honoraires à charge du vendeur Valérie DONJON - PERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .