En vente Appartement 5 pièces 141 m²

Description

Situé à proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, transports et l'île de Puteaux, au 22ème étage de la tour Le France, cet appartement de 141,70 m2 Carrez bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une loggia en prolongement de la pièce principale traversante Est-Ouest. L'appartement se compose d'une belle entrée, de toilettes invités et donne accès d'un côté à un couloir avec rangements, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une première chambre ; du côté opposé, un autre couloir avec rangements donne accès à une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres. En face de l'entrée, deux accès mènent soit à un office prolongé par une grande cuisine (ouvrable) de 13,61 m2, soit à la grande pièce à vivre de 50,26 m2 (la cuisine communiquant également avec la partie salle à manger de la pièce principale). Côté Est, le séjour prolongé par la loggia bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, le bois de Boulogne, Paris et ses monuments. Côté Ouest, c'est une vue imprenable sur La Défense et le Mont Valérien dont profite la salle à manger. Classée IGH, la tour Le France dispose sur place d'une équipe de sécurité dédiée (24h/24h et 7j/7j), de plusieurs salles de réunion, d'un salon de jeux pour enfants, d'une aire de jeux extérieure pour enfants, de deux cours de tennis, de l'eau chaude et du chauffage urbain inclus dans les charges de copropriété. Elle bénéficie également de commerces au pied de la résidence. Une cave complète ce bel appartement avec possibilité d'acquérir en sus un parking à 25 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 630 mètres. Gare de Puteaux (train lignes L et U - tramway T2) à 950 mètres. Bus 157, 158 et 175 à 200 mètres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2 120 euros et 2 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Copropriété de 1810 lots - dont 703 lots habitation. Charges annuelles : 8915.2 euros. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.