En vente Bien 2 pièces 49 m²

Description

Spécial investisseurs, à saisir : murs commerciaux idéalement situés au pied du tramway, arrêt « 4 Chemins » sur la commune de Mérignac, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage. Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à la présence d'un locataire en place depuis 2015, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats. L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 1 460 euros par mois hors charges, offrant une rentabilité brute proche de 9 %. En complément des murs commerciaux, la vente inclut un box fermé d'environ 16 m² situé au sein de la copropriété, également loué avec le local, ce qui renforce l'attractivité et la valeur de l'investissement. Ce placement constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, bien situé et déjà exploité, avec un potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1337.8 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.