En vente Maison 6 pièces 195 m2
| Ville | SAINT XANDRE |
| Pays | Autre |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 195 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 499 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | AGENCE PRINCIPALE La Rochelle Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17000 LA ROCHELLE | |
| Téléphone Fixe | 0546275645 |
Description
Maison rénovée - Saint-Xandre - 5 chambres - 100 m² de pièce de vie - jardin piscinable Située sur la commune recherchée de Saint-Xandre, à seulement 15 minutes du marché central de La Rochelle, cette maison de 1976 a bénéficié d'une rénovation complète avec extension. Implantée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, à 5 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants,..). Son principal atout : un rez-de-chaussée de plus de 100 m² dédié aux espaces de vie. Lumineux grâce à sa double exposition, il propose : - un double salon dont un avec poêle, l'autre baigné de lumière donne sur le jardin - une salle à manger ouverte sur la cuisine - une buanderie et une arrière-cuisine fonctionnelles - une salle de jeux ou espace loisirs - un bureau indépendant - un wc indépendant Ce niveau offre un fort potentiel avec la possibilité de créer facilement une suite parentale de plain-pied. Il se prête également à un projet professionnel ou à un logement indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le jardin arboré, exposé Sud-Ouest, garantit un ensoleillement optimal. Entièrement clos et sans vis-à-vis, il est piscinable et dispose d'un cabanon. Un accès secondaire facilite le quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique aux portes de La Rochelle. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)