En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

CAP 13 IMMOBILIER, Situé au 2eme étage d'une copropriété implantée sur le boulevard des Moulins, dans le quartier recherché de Canto-Perdrix, cet appartement de type 4 offre un beau potentiel. Dès l'entrée, un dégagement avec rangements dessert l'ensemble des pièces. L'espace nuit se compose de trois chambres exposées au Nord, d'une salle d'eau indépendante, de WC séparés ainsi que d'un dressing fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine attenante est complétée par un cellier, apportant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un parking à proximité immédiate. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage par le sol ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, sous réserve d'intégrer le budget travaux. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations, contactez Trinity au 04 42 43 18 27. - Bien soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 3283.31 euros/an (Eau froide / Eau chaude / Chauffage / Entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 1 228.00 euros/an - Mandat: 2983 : Honoraires Charge Acquéreur 10 000 euros TTC. - 125 000 euros Frais Agence Inclus. - Classe énergétique C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 380 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 3283.31 euros.