En vente Maison 6 pièces 138 m²

Description

A ERSTEIN, une maison familiale qui respire l'espace et la tranquillité ! Au coeur d'Erstein, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez une maison qui offre l'espace dont on rêve lorsque la vie s'accélère. Avec 138 m² habitables et 55 m² de combles aménageables avec un accès indépendant, cette maison se déploie comme une véritable respiration. Rez-de-chaussée : un quotidien fluide et lumineux : Entrée fonctionnelle avec grands placards de rangements, un bureau ou chambre selon vos besoins, un WC indépendant, une grande pièce de vie de 45 m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon. Un accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. Comme une bulle de douceur pour les fins de journée et les week-ends d'été. Étage 1 : l'espace nuit idéal pour une famille : composé de 3 chambres confortables et une salle de bains. Étage 2 : deux chambres en enfilade sous combles, parfait pour des ados, une salle de jeux, un espace télétravail? Un potentiel rare : 55 m² de combles supplémentaires. Ces combles bénéficient d'un accès indépendant : l'occasion rêvée de créer un second logement, un studio, une activité libérale? Une opportunité rare sur Erstein. Dépendances exceptionnelles Garage traversant de 65 m² (jusqu'à 3 voitures !) Sous-sol de 90 m² : buanderie, chaufferie, cave De quoi répondre aux besoins de ceux qui souhaitent de la place, du rangement, un atelier ou un espace de stockage. Le tout sur 4,53 ares de terrain Plus de renseignements sur les risques liés à la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/?adresse=67150%20Erstein#/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)