En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Nouveauté en Exclusivité chez Donzacq Immo, Avril 2026Bien ouvert à l'inter-agences ! Patrick RAYNEAU vous propose un très bel appartement de type F3 de 66 m² habitable sans aucuns travaux à prévoir, situé au sein d'une résidence récente, moderne, intimiste et sécurisée. Composition : Entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée de 34,16 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 9,39 m², offrant une belle exposition (Sud, Ouest et Nord).Vous trouverez également deux chambres, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'une place de parking en sous-sol (boxable).PRESTATIONS : Résidence construite en 2020 (constructeur : In Sitom), conforme aux normes récentes. Double vitrage, VMC, chauffage individuel au gaz de ville, excellente isolation thermique et phonique, stores automatisés coté salon et cuisine, un confort au rendez-vous. Appartement desservi par la fibre optique, possibilité d'installer la climatisation, possibilité de boxer la place de parking et d'y mettre l'électricité privative, entrée sécurisé avec portail automatisé, entrée de la résidence avec badge et interphone. SITUATION : un quotidien sans voiture ! Idéalement situé, tout est accessible rapidement : Tram-bus à 350 m (desservant Bayonne, Anglet, Biarritz, plages, gare, aéroport) Boulangerie à 300 mCentre commercial Carrefour à 2,1 km (commerces, restaurants, cinéma ? )Gare de Bayonne à 2 kmHalles et mairie de Bayonne à 2,5 kmAéroport de Biarritz à 11 kmAccès autoroute (Bordeaux / Espagne) à 3,5 kmCopropriété de 33 lots, charge de copropriété de 72 €uro / mois, pas de procédure en cours. DPE en A ! Honoraires charge acquéreurs de 4.86% à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 860.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 860 euros. Honoraires : 4.86 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_33231_32998344)