En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

BIEN RARE

Au 7 Cours des Lavandières,
au coeur du quartier très prisé des Docks de Saint-Ouen
à proximité immédiate de la 'Halle gourmande'
et du métro ligne 13 + ligne 14.

Découvrez ce beau T4 traversant, de 75 m² + 9 m² de terrasse
au 5e étage d'une copropriété de standing récente.

Côté sud, séjour lumineux de 28 m², équipé d'une cuisine 'Cuisinella'.
La terrasse, exposée sud-ouest, offre une véritable pièce supplémentaire avec faible vis-à-vis (face bureaux, intimité absolue le soir et week-end; pas de terrasse latérale visible) et protection contre les intempéries.

Coté nord, trois chambres de 10 à 12 m², qui donnent toutes sur le jardin calme et luxuriant du coeur d'ilot.

Placards équipés dans l'entrée, la grande chambre.
WC indépendants norme PMR pouvant accueillir des rangement / lave-linge.

Cave en sous sol.

Appartement en parfait état.

Les charges de copropriété réduite : 172¤ / mois tout inclus (eau chaude, eau froide, chauffage, charges de copropriété).

Stationnement résident disponible à 50m dans un parking neuf et sécurisé, équipé en bornes de recharges, pour 78¤ / mois.

>> Concernant le quartier :

La station 'Mairie de Saint-Ouen' (métro 13 et 14) est à 3 minutes à pieds - > Saint-Lazare en 10 minutes, Châtelet en 15 minutes, accès direct à Orly.

Quartier familial.

Nombreux commerces au pied de l'immeuble et dans la rue : Excellente boulangerie, Intermarché, Picard, Primeurs, libraires, etc

La 'halle gourmande' offre des stands de restauration et des animations conviviales (diffusions de matchs, événements divers, tables de ping-pong. ).

De nombreuses crèches et établissements scolaires ont ouvert ces dernières années.

Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33037259)