Description
Idéalement situé en plein Cœur du centre de Nice, sur la prestigieuse avenue Maréchal Foch / Boulevard Dubouchage, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant studio meublé de 20 m² (loi Carrez) avec une mezzanine de 4 m² supplémentaire.
🏡 Un bien optimisé et prêt à vivre :
Dès l’entrée, profitez d’un placard de rangement. Le séjour lumineux accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un canapé clic-clac offrant un couchage supplémentaire.
La superbe hauteur sous plafond de 3,80 m met en valeur une mezzanine cosy (~4 m²), idéale pour un espace nuit confortable avec matelas 2 couchage mesurant:
160 cm de large sur 190 cm de longueur.
🚿 Confort au quotidien :
Salle de douche avec WC intégré et lave-linge inclus.
🌿 Calme et luminosité :
Appartement lumineux et au calme, donnant sur cour intérieure.
🏢 Cadre de vie privilégié :
Situé dans un bel immeuble Art Déco avec ascenseur, vous bénéficierez également d’un agréable jardin commun au sein de la copropriété.
📍 Emplacement exceptionnel:
À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, et des lieux emblématiques niçois – un emplacement idéal pour un pied-à-terre ou location étudiante.
Bail meublé:
- Loyer mensuelle hors charges: 663€
- Charges mensuelles cote part locataire: 82€ (provision avec régularisation annuelle)
- Montant dépôt de garantie : 1.326€
- Honoraires charge locataire : 260€ TTC (dont 60€ TTC pour l'état des lieux)
- DPE : DPE 352 kWhEP/m².an (E) et 11 kg CO2/m².an (B).
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 621€ / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 841€ / an
