En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

Situé dans le Bas-Montreuil, à proximité du métro Croix de Chavaux, cet appartement d'architecte développe une surface de 125 m² au sol (108 m² Carrez) répartie sur quatre niveaux, et dispose d'une terrasse de 20,5 m² au dernier étage. Édifié en fond de parcelle, au sein d'une copropriété issue de la transformation d'une ancienne usine, ce triplex a fait l'objet d'une rénovation complète et sur-mesure avec des matériaux de qualité. Un large puit de lumière permet la diffusion d'un éclairage zénithal sur chaque niveau. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, un espace avec dressing dévoile un escalier métallique desservant l'ensemble des étages. Celui-ci ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un plancher de verre permet à la lumière provenant de la verrière de se diffuser vers le niveau inférieur. Au premier étage, un dégagement agrémenté d'un grand dressing distribue une chambre, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau est entièrement occupé par une seconde chambre pouvant également faire office de bureau. Les structures métalliques, mise en valeur lors de la rénovation, rappellent le passé industriel du lieu. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse de 20,5 m². En sous-sol, une vaste pièce insonorisée d'environ 24 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, salle de jeux, espace de projection ou de musique. Un espace de rangement intègre un coffre-fort, tandis qu'un dressing dissimule l'accès à une cave à vin climatisée de 8 m². Ce bien au style industriel et contemporain, agrémenté d'une terrasse, séduit par ses aménagements sur mesure et la qualité de ses finitions. Bien soumis au statut de copropriété. Métro Croix de Chavaux à 210 m. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 330 euros et 1 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2452 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.