En vente Maison 9 pièces 239 m²

Description

CAMBLANES ET MEYNAC BEAU CADRE RESIDENTIEL RECHERCHE, au calme en impasse, JOLIE VILLA CONTEMPORAINE 230M2 vous offrant à l'étage: hall d'entrée sur open space 55m2: cuisine equipée US, vaste salon salle a manger toit cathédrale hauteur 4m50 et poêle a bois donnant sur agréable terrasse 25m2 vue dégagée orienté sud, cellier, chambre parent avec dégagement dressing, sde douche italienne et wc. Espace enfants avec 2 chambres et placards, sdb/douche 8m2, wc avec lave main. RDC accès direct intérieur et entrée indépendante offrant APPARTEMENT 69M2: open space 36m2: séjour, kitchenette équipée et coin bar donnant sur terrasse abritée, chambre espace sde, chambre, belle sde et wc, débarras. Viennent s'ajouter aux 69m2 buanderie et Cave a vin . Ancien garage transformé en Salle de sport 43m2 isolée et chauffée avec WC (possibilté à nouveau garage 43m2 car volet roulant existant). Garage non attenant 32m2 avec atelier et pool house. Parking 10 véhicules. Cabanon de jardin 8m2. Cuisine d 'été avec évier, et grand barbecue. Terrasse 100m2 avec pergola orientée sud ouest. Le tout sur un beau terrain clos bien exposé sans vis a vis et magnifiquement arboré de 1306m2 avec jolie piscine paysagée à débordement au sel 8x4 chauffée PAC et rideau électrique immergé (circuit d'eau refait à neuf + pompe à chaleur 06/2024). Construction et prestations de qualité: chaudière gaz récente , clim reversible, huisserie alu double vitrage, volets électriques centralisés, video surveillance, fibre, équipements et système électriques récents ( porte de garage électrique, portail et portillon en inox electriques, moteur piscine, volets, tableau électrique). Isolation des combles 08/2024. Arrosage automatique, parking cimenté facon pavé.... Ensemble intérieur et extérieur entretenu. ideal famille, gîte, air b and b ou profession libérale. Proximité tous commerces. Bus 300m. 18mn bordeaux centre et gare st jean. Beau produit avec environnement reposant! plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)