En vente Terrain 3334 m²

Description

À VENDRE TERRAIN D'EXCEPTION DE 5 254 M2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VERCORS
Dans un environnement privilégié, au calme et au coeur d'un cadre naturel préservé, découvrez ce magnifique terrain de 5 254 m2 offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Vercors.
Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour donner vie à votre projet de construction dans des conditions privilégiées.
La parcelle développe une superficie totale de 5 254 m2, dont 3 454 m2 constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Les 1 800 m2 restants sont classés en zone naturelle protégée et constituent un véritable écrin de verdure agrémenté d'un charmant petit étang, apportant cachet, sérénité et biodiversité à l'ensemble.
L'environnement séduira les amoureux de nature et d'espaces ouverts, tout en conservant un accès rapide aux services du quotidien. Le centre du village se situe à seulement un kilomètre, permettant de rejoindre facilement commerces, écoles et infrastructures locales.
Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements professionnels et personnels tout en profitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.
Concernant les réseaux, le terrain n'est pas viabilisé mais les raccordements à l'eau, à l'électricité et au téléphone sont disponibles en bordure de parcelle, limitant les coûts d'aménagement. Seul le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas présent en limite de propriété.
Les points forts de ce bien :

Vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Vercors ;
Exposition plein sud ;
Plus de 3 450 m2 constructibles ;
Zone naturelle protégée avec étang privé ;
Environnement calme et recherché ;
Centre du village à seulement 1 km ;
Accès rapide aux écoles, commerces et axes principaux ;
Terrain rare sur le marché.

Une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel remarquable, alliant espace, tranquillité et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Non concerné.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Daniel BONNETON Entrepreneur Individuel RSAC Romans no404 425 084 Tél. : 06 11 41 04 64 Mail : d.bonneton@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -