En vente Appartement 1 pièce

Description

À 1,5 km de la mer, dans le quartier Estienne d'Orves / François Grosso, à proximité immédiate des Facultés de Droit et des Lettres, découvrez la Résidence 30e Avenue, un programme haut de gamme alliant habitation et hébergement touristique. Ce petit bâtiment de seulement un étage sur rez-de-chaussée, sans ascenseur, a été totalement rénové incluant la façade, les parties communes et l'ensemble des réseaux électricité, eaux, évacuation et système de climatisation. Il bénéficie de très faibles charges de copropriété. Découvrez ce loft mezzanine de 16,59 m² (surface Carrez) pour 21,58 m² de surface utile. Il offre une pièce de vie en double hauteur avec cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et une mezzanine aménagée en espace nuit. Ce bien est un hébergement touristique, avec une destination officiellement autorisée par la Mairie de Nice pour la location courte durée à temps plein, sans restriction de quota ni changement d'usage requis. L'appartement est tout juste rénové et disponible pour la rentrée. Il est livré entièrement climatisé, meublé et décoré jusqu'au moindre détail, incluant literie, mobilier, décoration et art de la table. Les prestations comprennent une climatisation réversible, le double vitrage, une cuisine équipée avec électroménager, une serrure électronique programmable, la TV 43 pouces et la fibre optique. Idéal investissement locatif touristique meublé. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr