En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON. Située dans un hameau paisible, à seulement 5 km de la mer, cette charmante maison en pierres de pays séduit par son authenticité et son environnement calme, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle offre une agréable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une salle à manger chaleureuse dotée d'un insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée apportant un bel espace de vie, ainsi que deux chambres. Ce niveau comprend également un dégagement, une buanderie, une salle de douche avec WC et une salle d'eau. Une pergola vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. A l'étage, une pièce palière dessert une chambre supplémentaire, offrant un espace nuit complémentaire et un coin bureau selon les besoins. A l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, propices à la détente dans un cadre verdoyant et sans nuisances. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble. Cette maison pleine de charme bénéficie d'une situation idéale entre mer et campagne et conviendra parfaitement aux amateurs de tranquillité et d'authenticité. Cette maison a une classe énergétique C(120kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 23KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2430 euros et 3360 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.