En vente Maison 3 pièces 72 m²

Description

Maison de ville 3 pièces 72 m² Nichée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, entre Saint-Serge, Ney et Chalouère, à proximité immédiate de la place Ney et de la rue du Lutin, cette agréable maison de ville profite d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace convivial, prolongé par une salle à manger puis un salon lumineux aménagé dans une extension, offrant un véritable espace de vie agréable et chaleureux. Le premier étage accueille un vaste palier desservant une belle chambre de plus de 16 m² avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec double vasque et WC. Au dernier niveau, vous profiterez d'un second espace nuit aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès cave et espace chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, un agréable espace vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Reference : 37193 DPE : D (204) GES : D (44) *Honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)