En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Au coeur du secteur historique des Murs à Pêches, cet appartement de trois pièces s'inscrit dans une résidence d'architecte livrée en 2021. Situé au troisième et dernier étage, ce bien de 65,18 m² Carrez est agrémenté d'aménagements sur-mesure, offrant 20 m² supplémentaires en mezzanine pour une vie de famille optimisée, à deux pas du Parc des Beaumonts. L'entrée, pensée avec des rangements intégrés, mène vers une pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur. Cuisine et salon dialoguent dans une composition équilibrée, baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace se prolonge vers un balcon exposé plein Sud, véritable belvédère offrant une vue dégagée et un ensoleillement constant. La conception architecturale joue avec les hauteurs pour créer des espaces intimes et fonctionnels. La chambre parentale propose un espace couchage en mezzanine, libérant ainsi la surface au sol pour un confort de vie et profite d'un dressing sur-mesure. La chambre d'enfant intègre une mezzanine sur-mesure, complétée par des combles astucieusement aménagés offrant davantage de rangements. Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant complètent ce plateau où chaque mètre carré a été pensé pour allier esthétique et praticité. Ce bien constitue l'équilibre parfait entre la modernité d'une construction récente et le charme des Murs à Pêches. La proximité immédiate du parc des Beaumonts renforce cette sensation de calme et de hauteur, faisant de cet appartement un refuge urbain contemporain et chaleureux. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 14 minutes à pied Parc des Beaumonts à 150m CLASSE ÉNERGÉTIQUE C / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 680 euros et 970 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 2140 euros. Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.