En vente Appartement 5 pièces 182 m²

Description

A proximité immédiate du métro Robespierre, dans le Bas Montreuil, ce loft répartit ses 182 m² sur deux niveaux (178 m² Carrez dont 65 m² en demi sous-sol). Niché au milieu d'une cour issue de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie au début des années 2000, ce lieu déploie aujourd'hui une atmosphère singulière aux accents japonisants : dialogue subtil entre l'empreinte industrielle d'origine et une esthétique contemporaine épurée. Au rez-de-chaussée, la façade vitrée ouvre directement sur l'espace de vie principal, réunissant entrée, séjour et cuisine équipée, pour former un ensemble de plus de 55 m² ou l'esprit zen s'impose. Plafond alvéolé en bois clair, béton brut, acier noir, verrières et agencements sur mesure composent une partition architecturale parfaitement maîtrisée. La cuisine équipée aux façades noires mates, évoque l'univers des comptoirs japonais. Semi-ouverte, elle structure l'espace tout en préservant les perspectives. Dans la continuité, une pièce ouverte de plus de 31 m² s'organise autour d'étagères et bibliothèques dessinées sur mesure. Un poêle aux dernières normes encadré de deux longues assises en bois prolongent la lecture horizontale du lieu, créant un grand salon vaste et chaleureux. A côté, une chambre accueille un espace nuit sur futon. Une penderie est intégrée sur toute la longueur, ainsi que des rangements sous l'estrade, afin d'optimiser chaque volume. Elle dispose d'une salle de bains avec baignoire en bois, ainsi que de toilettes japonaises. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent le niveau à proximité de l'entrée. Jouxtant la pièce de vie principale, un espace bureau accessible par un escalier escamotable se distingue par son plancher en verre. Il constitue un poste de travail singulier en retrait de l'espace principal et à hauteur de la terrasse. Deux escaliers permettent d'accéder au niveau inférieur depuis l'entrée et la cuisine . Y sont aménagés une chambre d'un côté, une salle de sport et bureau de l'autre qui profitent d'une luminosité apportée par de larges ouvertures. La destination mixte (habitation et professionnelle) peut être adaptée à un projet hybride. Ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant. Dissimulée derrière un portail sécurisé, ce bien soumis au statut de la copropriété fait partie d'un ensemble confidentiel de 18 lots articulés autour d'une cour joliment végétalisée, offrant un espace de vie commune agréable. Une terrasse privative de 5m2 le long du bâtiment ainsi qu'une place de stationnement devant le loft avec prise électrique complètent ce bien. Metro L9 Robespierre : 3 minutes à pied Ecoles, commerces et restaurants: 3 minutes à pied (parc de la République) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 3520 euros et 4840 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1654.6 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.