En vente Appartement 3 pièces 90 m²

Description

Situé dans les anciennes usines Marshall réhabilitées en 2017, ce loft contemporain de 90,89 m2 Carrez prend place au deuxième étage côté cour. Au calme absolu, cet espace repensé par architecte bénéfice d'une hauteur sous plafond de 3,40 mètres et est éclairé par de larges verrières. La pièce de vie développe une surface de 48 m² et accueille un séjour prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à de larges verrières. Un dégagement dessert successivement une salle de bains, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, séparée du séjour par une cloison vitrée intégrant des rangements, bénéficie d'une double exposition sur l'espace de vie. La seconde s'organise avec une mezzanine, offrant un volume optimisé et singulier. Les éléments architecturaux d'origine, les matériaux de qualités alliés à une décoration sobre et raffinée rendent ce lieu de vie unique. Un emplacement de parking complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Eglise de Pantin à 600 mètres. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 euros et 1 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 49 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1968 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.